建设工程造价案例分析《第一章 建设项目投资估算与财务评价》

共5道题
1
1 [简答题]

2017年初,某业主拟建一年产15万吨产品的工业项目。已知2014年已建成投产的年产12万吨产品的类似项目,静态投资额为500万元。自2014年至2017年每年平均造价指数递增3%。

拟建项目有关数据资料如下:

(1)项目建设期为1年,运营期为6年,项目全部建设投资为700万元,全部为自有资金,预计全部形成固定资产(不含可抵扣固定资产进项税)。固定资产使用期限为6年,残值率为4%,固定资产余值在项目运营期末收回。

(2)运营期第1年投入流动资金150万元,全部为自有资金,流动资金在计算期末全部收回。

(3)在运营期间,正常年份每年的营业收入为1000万元(含税),增值税率为12%,经营成本为350万元(含进项税额30万元),所得税率为25%,行业基准投资回收期为4年,增值税附加税率为10%。

(4)投产第1年生产能力达到设计能力的60%,营业收入与经营成本也为正常年份的60%,投产第2年及第2年后各年均达到设计生产能力。

(5)为简化起见,将“调整所得税”列为“现金流出”的内容。

问题:

1.试用生产能力指数法列式计算拟建项目的静态投资额。

2.编制融资前该项目的投资现金流量表,将数据填入表1.1中(假设折现系数ic=10%)

表1.1项目投资现金流量表        单位:万元(人民币)

3.计算项目投资财务净现值(所得税后),列式计算该项目的静态投资回收期(所得税后),并评价该项目是否可行。

(计算结果及表中数据均保留两位小数)


注:主观题请学员自行判分。

2
2 [简答题]

某地2018年拟建一年产50万t的冶炼项目。据调查,该地区2016年建设的年产30万t同类产品的已建项目的投资总额为5500万元。生产能力指数为0.55, 2016~2018 年工程造价平均每年递增8%。
拟建工业项目其他基础数据如下:
1.假设项目建设投资估算总额为9000万元(其中包括无形资产500万元)。建设期1年,运营期8年;
2.本项目投资来源为自有资金和贷款。贷款总额为3800万元,贷款年利率10%(按年计息)。贷款合同规定的还款方式为:运营期的前4年等额还本,利息照付。无形资产在运营期8年中均匀摊入成本。固定资产残值率5%,按直线法折旧,折旧年限10年;
3.正常年份年营业收入为4000万元(不含销项税额),经营成本为1600万元(其中进项税额为150万);企业适用的增值税税率为17%,税金附加按应纳增值税的9%计算,所得税税率为25%;
4.项目流动资金200万元,全部为自有资金,在项目运营期末全部收回;
5.投产第一年仅达到设计生产能力的90%,预计这一年的营业收入、销项税额、经营成本、进项税额均为正常年份的90%;以后各年均达到设计生产能力;
6.假定建设投资中无可抵扣固定资产进项税额。
【问题】
1.列式计算建设项目总投资。
2.列式计算建设期贷款利息和运营期年固定资产折旧费、年无形资产摊销费。
3.编制项目的借款还本付息计划题1-1表、总成本费用估算题1-2表(营业成本按含进项税)。

4.列式计算各年应纳增值税和增值税附加。
5.列式计算运营期第一年税后净利润。


注:主观题请学员自行判分。

3
3 [简答题]

背景:

1.某拟建项目建设期2年,运营期6年。建设投资总额3540万元,建设投资预计形成无形资产540万元,其余形成固定资产。固定资产使用年限10年,残值率为4%,固定资产余值在项目运营期末收回。无形资产在运营期6年中,均匀摊入成本。

       2.项目的资金投入、收益、成本等基础数据,见表1-11。

                                 表1-11   某建设项目资金投入、收益及成本表

3.建设投资借款合同规定的还款方式为:运营期的前4年等额还本,利息照付。借款利率为6%(按年计息);流动资金借款利率、为4%(按年计息),若有短期临时借款,则计息利率、方式和流动资金借款利率相同

4.流动资金为800万元,在项目的运营期末全部收回。

5.设计生产能力为年产量120万件某产品,产品不含税售价为36元/件,增值税税率为13%,增值税附加综合税率为12%,所得税率为25%,行业基准收益率为8%。


      问题:

      1.编制借款还本付息计划表、总成本费用估算表和运营期前两年的利润表。

      2.计算项目总投资收益率和资本金净利润率。

     


注:主观题请学员自行判分。

4
4 [简答题]

某工业引进项目,基础数据如下:

(1)项目的建设前期年限为1年,建设期为2年,该项目的实施计划为:第一年完成项目的静态投资40%,第二年完成60%,第三年项目投产并且达到100%设计生产能力,预计年产量为3000万吨。

(2)全套设备拟从国外进口,重量1850吨,装运港船上交货价为460万美元,国际运费标准为330美元/吨,海上运输保险费率为0.267%,中国银行财务费率为0.45%,外贸手续费率为1.7%,关税税率为22%,增值税税率为17%,美元对人民币的银行牌价为1∶6.83,设备的国内运杂费率为2.3%。

(3)根据已建同类项目统计情况,一般建筑工程占设备购置投资的27.6%,安装工程占设备购置投资的10%工程建设其他费用占设备购置投资的7.7%,以上三项的综合调整系数分别为:1.23,1.15,1.08。

(4)本项目固定资产投资中有2000万元来自银行贷款,其余为自有资金,且不论借款还是自有资金均按计划比例投入。根据借款协议,贷款年利率按10%计算,按季计息。基本预备费费率10%,建设期内涨价预备费平均费率为6%。

(5)根据已建成同类项目资料,每万吨产品占用流动资金为1.3万元。

问题:

1.计算项目设备购置投资。

2.估算项目固定资产投资额。

3.试用扩大指标法估算流动资金。

4.估算该项目的总投资。

(计算结果保留小数点后2位)

注:主观题请学员自行判分。

5
5 [简答题]

某企业拟在某市开发区兴建一生产项目, 建设期为2年,运营期为6年,运营期第3年达产。其它基础数据见表1.1所示。

有关说明如下:

1.表中贷款额不含利息。建设投资贷款年利率为5.84%(按半年计息)。建设投资估算中的550万元形成无形资产,其余形成固定资产,固定资产投资中不考虑可抵扣固定资产进项税额对固定资产原值的影响。

2.无形资产在运营期各年等额摊销;固定资产使用年限为10年,直线法折旧,残值率为4%,固定资产余值在项目运营期末一次收回。

3.流动资金贷款年利率为4%(按年计息)。流动资金在项目运营期末一次收回并偿还贷款本金。

4.增值税附加税率为12%,所得税税率为25%。

5.建设投资贷款在运营期内的前4年等额还本利息照付。

6.在运营期的后4年每年需维持运营投资20万元,维持运营投资按当年费用化处理,不考虑增加固定资产,无残值。

【问题】

1.列式计算建设投资贷款年实际利率,建设期贷款利息。

2.编制建设投资贷款还本付息计划表。

3.列式计算固定资产投资估算总额、形成固定资产总额、固定资产年折旧额和运营期末余值。

4.列式计算第3、6年的增值税附加、总成本费用(含税)和所得税。

5.编制项目资本金现金流量表。

6.从项目资本金角度列式计算投资回收期(静态)。

(计算过程和结果均保留2位小数)

注:主观题请学员自行判分。

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